產(chǎn)生原因：

一是地基土性質(zhì)差異，如房屋部分坐落于軟弱土層，部分處于堅硬土層，在長期荷載作用下，不同土層的壓縮性不同，導(dǎo)致基礎(chǔ)沉降不均。

二是地下水位變化，當(dāng)?shù)叵滤幌陆担鼗劣行?yīng)力增加，會引起地基沉降，反之地下水位上升，可能使地基土軟化，承載能力降低。

此外，周邊施工，如基坑開挖、打樁等，也會對原有房屋地基產(chǎn)生擾動，引發(fā)基礎(chǔ)沉降。

表現(xiàn)形式：

墻體出現(xiàn)斜向或豎向裂縫，尤其是在墻角部位；地面出現(xiàn)高差，肉眼可見地面不平；門窗變形開關(guān)困難，這是因為基礎(chǔ)沉降導(dǎo)致房屋整體結(jié)構(gòu)發(fā)生位移，使得門窗洞口形狀改變。

危害程度：

輕微的基礎(chǔ)沉降可能僅影響房屋外觀和使用功能，如門窗開合不便；嚴(yán)重的不均勻沉降則會使房屋結(jié)構(gòu)受力不均，超過結(jié)構(gòu)承載極限時，可能導(dǎo)致房屋局部坍塌甚至整體倒塌。

產(chǎn)生原因：

長期超載是常見原因，如在房屋使用過程中，擅自改變房屋用途，增加樓層荷載，超出梁柱設(shè)計承載能力；環(huán)境侵蝕方面，混凝土碳化、酸雨侵蝕、凍融循環(huán)等會使混凝土結(jié)構(gòu)受損，鋼筋生銹膨脹，進(jìn)而導(dǎo)致混凝土剝落；施工質(zhì)量問題，如混凝土澆筑不密實、鋼筋錨固長度不足等，也會留下結(jié)構(gòu)安全隱患。

表現(xiàn)形式：

梁上出現(xiàn)垂直裂縫或斜裂縫，裂縫寬度隨時間逐漸增大；柱身出現(xiàn)縱向裂縫，混凝土表面酥松剝落，露出鋼筋；梁柱節(jié)點處出現(xiàn)變形、裂縫，這是結(jié)構(gòu)受力薄弱點，一旦損壞，會嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)傳力。

危害程度：

梁柱損壞會削弱房屋結(jié)構(gòu)的承載能力，破壞結(jié)構(gòu)的整體性。當(dāng)損壞達(dá)到一定程度，在地震、大等自然災(zāi)害或偶然荷載作用下，房屋結(jié)構(gòu)可能發(fā)生局部破壞甚至整體失穩(wěn)，危及居住者生命安全。

產(chǎn)生原因：

溫度變化是重要因素，混凝土樓板在溫度變化時會熱脹冷縮，當(dāng)受到約束不能自由變形時，就會產(chǎn)生溫度應(yīng)力，導(dǎo)致樓板開裂。

施工過程中，混凝土澆筑質(zhì)量不佳，如振搗不密實、養(yǎng)護(hù)不到位，會使樓板內(nèi)部存在缺陷，降低其抗拉強度。此外，樓板上集中荷載過大，如在樓板上堆放重物，也會引發(fā)開裂。

表現(xiàn)形式：

樓板表面出現(xiàn)規(guī)則或不規(guī)則裂縫，裂縫寬度從發(fā)絲狀到幾毫米不等，可能貫穿樓板厚度，也可能僅在表面出現(xiàn)。

危害程度：

樓板開裂不僅影響美觀，還會降低樓板的承載能力，導(dǎo)致漏水，影響下層空間使用。嚴(yán)重時，可能引發(fā)樓板局部坍塌。