基坑施工是城市建設(shè)中不可避免的重要環(huán)節(jié)，但在密集城區(qū)進(jìn)行深基坑開挖時(shí)，往往會(huì)對(duì)周邊既有建筑物產(chǎn)生顯著影響。根據(jù)我國(guó)《建筑基坑工程監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》(GB50497-2019)要求，當(dāng)基坑開挖深度超過(guò)3米或可能影響周邊建筑物安全時(shí)，必須進(jìn)行系統(tǒng)性監(jiān)測(cè)與評(píng)估。
基坑施工對(duì)臨近房屋的影響主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)安全、使用功能和居住環(huán)境三個(gè)方面。具體影響及安全距離如下：
施工可能引發(fā)地基沉降、土體位移，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫、變形甚至倒塌。例如，深基坑開挖若不采取支護(hù)措施，基坑壁土體會(huì)向坑內(nèi)擠出，引起相鄰建筑物水平位移與扭曲。
基坑降水可能導(dǎo)致地下水位波動(dòng)，影響周邊土質(zhì)承載力，造成房屋不均勻沉降。若兩棟樓間距小于1米且地基深度差異大，風(fēng)險(xiǎn)顯著增加?。
施工機(jī)械振動(dòng)可能使房屋產(chǎn)生裂縫，尤其對(duì)地下水位以下的松軟砂土可能引發(fā)液化，導(dǎo)致地表下沉。
需對(duì)距離基坑?兩倍開挖深度?范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行安全鑒定?。例如，10米深基坑需鑒定20米范圍內(nèi)的房屋?。
若鄰居挖地基深度超過(guò)自家，建議保持?3米以上安全距離?，或確保地基深度不超過(guò)自家?。兩棟樓間距小于1米時(shí)風(fēng)險(xiǎn)較高?。
施工方責(zé)任?：
應(yīng)提前評(píng)估對(duì)周邊建筑的影響，采取支護(hù)、降水控制等措施，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工前后房屋安全鑒定?。
預(yù)防建議?：
要求施工方提供方案，確保安全距離或地基深度合理，施工中加強(qiáng)監(jiān)測(cè)?。
居民應(yīng)對(duì)?：
保留證據(jù)?：發(fā)現(xiàn)裂縫、傾斜等問(wèn)題時(shí)及時(shí)拍照，并申請(qǐng)房屋安全鑒定。
依法維權(quán)?：根據(jù)《民法典》第288條，可要求施工方停止侵害、賠償損失。協(xié)商不成可訴訟解決?。
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